Бизнес. Финансы. Недвижимость. Страхование. Интернет / Вопросы / Бизнесмен юрий бенсионович илиев. Зарах Илиев – от портного до миллиардера

Бизнесмен юрий бенсионович илиев. Зарах Илиев – от портного до миллиардера

17.07.2023

«Биография»

Родился в селении Красная Слобода на севере Азербайджана 8 сентября 1966 года. Его семья принадлежит к общине горских евреев. Красная Слобода была одним из крупнейших поселений этой народности в СССР. Отец Бенсион был сапожником и имел пятерых сыновей, которых приучал к ремеслу с детства. Зарах шил головные уборы - знаменитые «кепки-аэродромы», которые продавались на рынке в азербайджанском городе Куба.

«Темы»

«Новости»

Однокурсник Путина вышел из числа владельцев крупнейшего рантье России

Предприниматель Ильгам Рагимов вышел из числа совладельцев группы «Киевская площадь» - крупнейшего рантье в России. Собственником доли, которая оценивается в $500 млн, стал его партнер в азербайджанском юридическом бюро Fina

Больше не рантье

С 31 января 2018 года Ильгам Рагимов перестал быть совладельцем доли в шести компаниях, входящих в группу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических лиц. О том, что Рагимов, который, по сообщению информагентства Sputnik в Азербайджане, учился на одном курсе юридического факультета Ленинградского государственного университета с Владимиром Путиным, является миноритарием компании, в 2012 году писал журнал Forbes.

Мы наш, мы новый мир построим. Как развивается крупнейшая империя коммерческой недвижимости в России

Forbes обсудил с председателем совета директоров «Киевской площади» Годом Нисановым состояние главных проектов группы

Компания «Киевская площадь», по оценке Forbes, заняла 96-е место в рейтинге крупнейших компаний России. В 2017 году (уже в шестой раз) ее совладельцы Год Нисанов F 37 и Зарах Илиев F 36 возглавили рейтинг рантье с доходом $1 млрд 270 млн за 2016 год.

Ваш выход в высшую бизнес-лигу связан с ТЦ «Европейский». Площадь у Киевского вокзала и дала имя компании.

Да, в 2003 году мы приобрели площадку рядом с Киевским вокзалом и в 2006 -м открыли торговый центр. И уже очень скоро «Европейский» стал центром притяжения и для этого района, и для всей Москвы. Но не только. В год через торговый комплекс в среднем проходит больше 60 млн человек из самых разных городов России и стран мира.

Миллиардеры Год Нисанов и Зарах Илиев построят три отеля в центре Москвы

Партнером Года Нисанова и Зараха Илиева в этом проекте выступит Артем Дюмин, бывший генеральный директор спортивного комплекса «Олимпийский». По данным журнала The New Times, Дюмин - брат Алексея Дюмина, бывшего офицера ФСО и замминистра обороны, который сейчас исполняет обязанности губернатора Тульской области. Артему Дюмину принадлежит 13% долей в ООО «МФК «Варварка». Не планируют ли Илиев и Нисанов выкупать его долю? «У нас нормальные товарищеские отношения, я для себя в будущем каких-то проблем в связи с этим партнерством не вижу, - говорит Год Нисанов. - Приходить к человеку и предлагать выкупить его бизнес - некрасиво».

Как заработали состояние владельцы «Киевской площади» Год Нисанов и Зарах Илиев

Бывшие владельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.

Бизнес Шумкова поделили Нисанов, Илиев и родственники тульского губернатора

А заполучила актив «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Им принадлежит 87% долей в МФК.

Напомним, Дмитрий Шумков в 2014 году выкупил у правительства Москвы здание площадью 21 000 кв. м на Варварке за астрономические 3,4 млрд руб.

Он хотел превратить актив в 5-звездочную гостиницу на 320 номеров и площадью около 50 000 кв. м. Инвестиции в проект оценивались примерно в 300 млн долларов.

Зарах Илиев и Год Нисанов (№1; доход от аренды - $1,28 млрд), Самвел Карапетян (№2; $960 млн)

В рейтинге представлены отечественные и зарубежные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории страны. Если известны физические лица - владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указаны они. Если контролирующих акционеров нет, указан крупнейший частный акционер. Место участника определяется доходом, который могла принести ему недвижимость в 2013 году. Доходы от других бизнесов не учитывались. При оценке мы опирались на информацию, полученную от арендодателей, и данные консалтинговых фирм Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов Arendator и Rent.ru, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

Зарах Илиев и Год Нисанов построят в «Москва-сити» небоскреб

Новый небоскреб появится в ММДЦ «Москва-Сити» к 2015 г., сообщил «Интерфаксу» источник в управляющей компании ОАО «Сити

После рейдов в ТЦ «Москва» Нисанов принял позу «Лотоса»

Предприниматель Год Нисанов купил один из крупнейших торговых объектов в Москве - комплекс «Лотос-Сити» на Калужском шоссе. Проект объединяет торговые, офисные, гостиничные и складские площади - в перспективе более 1,5 млн кв. м. Инвестиции в этот объект оцениваются в 2,5 млрд долл. Источники РБК daily называют покупку не самой выгодной и связывают сделку с рейдами ОМОНа в ТЦ «Москва».

Зарах Илиев и Год Нисанов стали владельцами самого крупного торгового проекта Москвы

Строящийся комплекс «Лотос-сити» на 1,5 млн кв. м должен стать мини-городом, где будут жить и работать иностранные предприниматели

«Рэдиссон Славянская» досталась Илиеву и Нисанову по стартовой цене 5,27 млрд руб.

Рассматривается вопрос о смене нынешнего оператора гостиницы Radisson Hotels & Resorts

Предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов вложат $100 млн в городскую парковку у гостиницы «Украина»

Предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов, собственники гостиницы «Украина», решили провести благоустройство сквера Тараса Шевченко, прилегающего к отелю, отреставрировать памятник украинскому поэту, почистить фасады и построить у «Украины» городскую подземную стоянку на 800 машино-мест. Об этом сообщается в пресс-релизе, опубликованном на сайте отеля «Украина». Работы были начаты в апреле 2012 г., а завершатся в ноябре 2012 г. Илиев и Нисанов вложат в благоустройство и строительство парковки около $100 млн.

Зарах Илиев и Год Нисанов купили площадку под гостиницу с общей площадью строительства 57 000 кв.м рядом со станцией метро «Юго-Западная». Вместе с этим участком они приобрели также 11-этажную гостиницу «Союз» на 158 номеров, открытую еще в 1970 году.

Что они будут делать с «Союзом», пока неясно. Отель принадлежал Министерству обороны и, как все отраслевые учреждения, работал больше для нужд своего ведомства, предлагая рынку небольшие дешевые номера (20 кв.м за $100). Сам «Союз» давно морально устарел: здесь отсутствует система безопасности, нет Wi Fi, нормального телевизора, мини-бара и т.д. И тем не менее цена отличается от 4-х звезд совсем незначительно: сегодня в центре Москвы можно снять номер за 5000 рублей. В общем министерский объект – это аналог наших «Жигулей»: средство передвижения без ремня безопасности и современного двигателя.

Новые собственники, скорее всего, переделают его в 4 звезды. Хотя здесь нужен эконом-вариант. Однако, Зарах Илиев и Год Нисанов с их любовью к роскоши бюджетные отели не приемлют. Им просто они неинтересны. Они любят проекты крупные и дорогие, как их партнер по бизнесу Тельман Исмаилов. Поэтому они задумали большой отель на 57 000 кв.м. Это проект, о котором объявлено.

Год Нисанов и Зарах Илиев вступили в «Союз»

Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев заранее готовятся к чемпионату мира по футболу, который Россия примет в 2018 году. Предприниматели, уже владеющие двумя гостиницами у Киевского вокзала (в том числе бывшая «Украина»), выкупили у Минобороны отель «Союз» в районе Воробьевых гор. В реконструкцию этой гостиницы, а также строительство еще одной - возле станции метро «Юго-Западная» - они готовы инвестировать около $300 млн.

Сделка по покупке Годом Нисановым и Зарахом Илиевым гостиницы «Союз» (115 номеров) у Минобороны была закрыта еще в конце прошлого года, сообщил «Ъ» источник, знакомый с бизнесменами. По его словам, реконструкция отеля, построенного к Олимпиаде 1980 года, уже началась. Объект планируется сдать в 2012 году, оператор пока не определен. В Минобороны на запрос «Ъ» не ответили. Весной, по словам собеседника «Ъ», бизнесмены начнут строить с нуля еще один отель у станции метро «Юго-Западная» общей площадью 57 тыс. кв. м, управлять которым будет Rezidor Hotel Group под брендом Redisson Blu. Этот объект планируется сдать в 2013 году.

Достроят за Аблязова

Девелоперские активы инвестиционно-промышленной группы «Евразия» Мухтара Аблязова, обвиняемого в хищении 5 млрд долл., в ближайшее время могут найти нового хозяина. Как стало известно РБК daily, крупнейший проект экс-владельца казахского БТА Банка по строительству подземного комплекса на площади Павелецкого вокзала в Москве переходит под контроль предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева. Девелоперы, построившие на площади Киевского вокзала торговый комплекс «Европейский», рассматривают возможность покупки и других проектов «Евразии».

О том, что в проект на Павелецкой площади вошли Год Нисанов и Зарах Илиев, РБК daily рассказал владелец крупной девелоперской компании. По его данным, весной этого года бизнесмены уже были застройщиками ТРЦ. На тот момент они присутствовали в этом проекте наряду со структурами «Евразии», отмечает источник.

Кто отвечает за базар на основных московских рынках

Известный теперь уже всем Тельман Исмаилов – не единственный владелец Черкизовского рынка. Совладельцем является и выходец из Азербайджана Зарах Илиев (1966 г.р.). Еще в школе он шил кепки-«аэродромы», которые шли нарасхват на местном колхозном рынке. В 17 лет Зарах уехал в Москву, где вели дела его родственники. Начинал на Измайловском рынке с нескольких контейнеров, а сегодня Илиев – владелец империи, в которую, помимо «Черкизона», входят гостиница «Украина», мебельный центр «Гранд», ТЦ «Европейский», «Электронный рай» на Пражской, «Панорама» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», рынок «Садовод» (бывший Птичий рынок) и др. Состояние Зараха Илиева оценивается в 70 млн $.

Партнером Илиева по многим рынкам и торговым центрам является и снятый с выборов в Госдуму-2007 кандидат от ЛДПР Год Нисанов (1972 г.р.). В Азербайджане он занимался перевозкой нефтепродуктов и контролировал часть их продаж. В Москву перебрался в 90-х годах. Работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова. Потом вместе с Зарахом Илиевым стал соучредителем компании ОАО «Сафра Инструментс», в которой является председателем совета директоров. «Сафре», в частности, принадлежит ООО «Трэйд Инвестментс», которое совместно с правительством Москвы владеет оптово-розничным рынком «Садовод».

Год Нисанов и Зарах Илиев купили отель «Союз» в Москве

После реконструкции гостиницу планируют задействовать в приеме гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года

Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие двумя гостиницами у Киевского вокзала, выкупили у Минобороны отель «Союз» в районе Воробьевых гор. В реконструкцию этой гостиницы, а также строительство еще одной (возле станции метро «Юго-Западная») они готовы инвестировать около 300 млн долларов, сообщает газета «Коммерсантъ».

По словам источника издания, знакомого с бизнесменами, сделка по покупке гостиницы «Союз» (115 номеров) была закрыта в конце прошлого года. Реконструкция отеля, построенного к Олимпиаде 1980 года, уже началась. Объект планируется сдать в 2012 году, оператор пока не определен.

Зарах Илиев и Год Нисанов серьезно взялись за гостиничный бизнес

Владельцы отеля «Украина» и торгового центра «Европейский» Зарах Илиев и Год Нисанов взялись за расширение гостиничного бизнеса. Они приобрели гостиницу Минобороны на Воробьевых горах и занимаются строительством еще одного отеля на Юго-Западе Москвы.

О том, что структуры Зараха Илиева и Года Нисанова стали владельцами гостиницы «Союз» на Университетском проспекте, пишут сегодня «Ведомости» со ссылкой на представителя бизнесменов Надежду Спиридонову. Эта гостиница через ОАО «Гостиничный комплекс «Лефортово» принадлежала Минобороны. Цену, которую бизнесмены заплатили за «Союз» Спиридонова назвать отказалась. Однако, по мнению специалистов, опрошенных газетой, она может составлять от $12 до $20 млн.

Дополнительные средства будут потрачены на перестройку 11-этажного здания гостиницы, построенного в 1970 году. Сейчас она рассчитана на 115 номеров. Звездность будущей гостиницы не известна, но эксперты считают, что в данном месте оптимальнее всего строить отель категории «3 звезды». Оператор, который будет приглашен для управления обновленным зданием, пока не выбран.

Зарах Илиев и Год Нисанов — соинвесторы ВВЦ

Зарах Илиев и Год Нисанов получили в управление ВВЦ – крупнейший девелоперский проект Москвы и один из самых проблемных.

Зарах Илиев и Год Нисанов получили в управление ВВЦ. По данным источников НИРА «Асакал» в роли соинвесторов уже согласились выступить предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов — они являются совладельцами крупных столичных гостиниц и торговых центров. Правда, на хозяйство Зарах Бенсионович и Год Семенович смогут прийти не раньше июня, после очередного совета директоров ВВЦ, где и пройдет голосование за новых управляющих.

Уже решено, что куратором большого строительства, которое в ближайшее время развернется на ВВЦ, станет первый вице-премьер Игорь Шувалов, передал в субботу источник, близкий к проекту реконструкции территории.

Зарах Илиев надувает паруса

У Московского речного пароходства, крупнейшего организатора прогулок по Москве-реке, появились конкуренты. Владельцы гостиниц «Украина» и «Рэдиссон САС Славянская» Зарах Илиев и Год Нисанов тоже решили заняться речным туризмом. Для этого бизнесмены приобрели пять яхт-ресторанов, которые будут круглый год катать по Москве-реке москвичей и гостей столицы. Инвестиции в проект составили 10 млн долл.

Построенные на турецких верфях четыре прогулочные и одна банкетная яхты премиум-класса сформировали речной парк новой круизной компании Radisson Royal Moscow, которая будет обслуживать туристско-развлекательную инфраструктуру реконструируемого отеля «Украина» и всей столицы. Как рассказала РБК daily пресс-секретарь гостиницы Radisson Royal Hotel Moscow («Украина») Надежда Спиридонова, компания намерена развить в Москве европейский опыт экскурсионно-развлекательного туризма, взяв за основу круизы на речных трамвайчиках в Париже.

Принадлежащие Зараху Илиеву и Году Нисанову яхты ледового класса предназначены для круглогодичной навигации: они могут колоть лед толщиной до 10 см. Каждое судно стоимостью 2 млн долл. имеет три палубы и позволяет принять на борт около 200 гостей. Прогулочный тур будет проходить от причала «Гостиница «Украина» на набережной Тараса Шевченко до Новоспасского монастыря и обратно. Стоимость двухчасовой прогулки с обязательным ресторанным обслуживанием составит в будние дни 1 тыс. руб., а в выходные - 1,5 тыс. руб. Бизнесмены также готовы взять на себя организацию корпоративов и прочих развлекательных мероприятий.

С кем из бизнесменов придется договариваться новому мэру Москвы

Летом 2009 г. Владимир Путин заявил о злоупотреблениях на Черкизовском рынке, после чего мэрия в спешном порядке остановила его работу. Деятельность рынка контролировала группа АСТ Тельмана Исмаилова. Федеральные телеканалы немедля начали атаку на предпринимателя, припомнив ему строительство фешенебельного отеля в Турции. Судебные тяжбы вокруг Черкизовского рынка еще продолжаются, но Исмаилову, похоже, удалось вернуть расположение федеральных властей. Группа АСТ намерена строить крупный отель в Сочи, а также помогать в восстановлении Чечни.

Часть торговцев с Черкизовского рынка переехала в торгово-ярмарочный комплекс «Москва», владельцем которого является группа «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова. Эти предприниматели - конкуренты Исмаилова - являются крупнейшими собственниками торговых и офисных площадей в Москве.

«Киевская площадь» контролирует несколько торговых центров, включая ТЦ «Европейский», гостиницы «Украина» и «Radisson SAS Славянская». В планах строительство еще трех отелей - на проспекте Вернадского, Кутузовском и на Ленинградском шоссе.

Кто такой Зарах Илиев. Самостоятельный игрок или успешный управляющий деньгами московской диаспоры горских евреев?

Именно в Красной слободе родился 40 лет назад Зарах Илиев. Его отец Бинсион в то время работал сапожником. Все пять его сыновей-Лазар, Давид, Ярухом, Зарах и Савелий-с детства умели обращаться с кожей. Но первым талант предпринимателя проявил именно Зарах. Еще в школе он шил с приятелем кепки-«аэродромы», которые шли нарасхват на колхозном рынке в населенной азербайджанцами Кубе. «Зараха в Красной слободе все любили с детства, он очень энергичный, талантливый. У него не голова-компьютер,-рассказывает в чайхане Красной слободы местный житель Сави Абрамович (к этому седому солидному мужчине все обращаются по имени-отчеству, но свою фамилию он не называет).

Зарах Илиев прошел путь от портного из Красной слободы в Азербайджане до владельца московской гостиницы «Украина» и обладателя патента на подвесной демонстрационный стенд на семь автомобилей.

В 17 лет Зарах уехал в Москву, где уже вели дела два его дяди и двоюродный брат. В российской столице уроженец Красной слободы со временем стал владельцем недвижимости, генерирующей около полумиллиарда долларов арендных платежей в год. Секретами своего успеха Илиев не делится - дать интервью журналу Forbes он отказался. [Зарах Илиев — №68 в «Золотой сотне» Русского Forbes — врезка К.Ру]

У приземистого беленого здания на пересечении центральных улиц поселка группками собираются мужчины в черных кожаных куртках. Кто-то подходит, кто-то уходит, обменявшись с присутствующими парой фраз. Со стороны кажется, что мужчины праздно проводят время. На самом деле - «решают вопросы». Причем не местного значения - торговые предприятия этих людей расположены у кого в Баку, а у кого и в Москве.

Мы находимся в селении Красная слобода в 150 км к северо-западу от Баку, у границы с российским Дагестаном. Это крупнейшее на территории СНГ компактное поселение татов, горских евреев. Предки основателей общины в 1492 году были изгнаны из Испании, нашли временное пристанище в Персии, а в середине XVIII века по приглашению Хусейн-Али-хана переселились сюда, в Кубинское ханство.

Основным занятием местных жителей всегда были торговля и ремесла. Жили хорошо. Вон там, на другой стороне реки, - азербайджанский городок Куба, там даже в центре разруха, куры щиплют траву у обвалившихся заборов. А в Красной слободе - широкие асфальтированные дороги, за коваными чугунными оградами стоят двухэтажные особняки с колоннами. Правда, многие «резиденции» пустуют. Из 11 синагог, которые к концу XIX века построили местные купцы, работает только одна. Семьи татов разъехались кто куда - кто в Израиль, кто в Америку. В последнее время все чаще едут в Москву. Постоянно в поселке живут 3000-3500 человек, община в Москве в пять раз больше.

Именно в Красной слободе родился 40 лет назад Зарах Илиев. Его отец Бинсион в то время работал сапожником. Все пять его сыновей-Лазар, Давид, Ярухом, Зарах и Савелий - с детства умели обращаться с кожей. Но первым талант предпринимателя проявил именно Зарах. Еще в школе он шил с приятелем кепки-«аэродромы», которые шли нарасхват на колхозном рынке в населенной азербайджанцами Кубе. «Зараха в Красной слободе все любили с детства, он очень энергичный, талантливый. У него не голова - компьютер, - рассказывает в чайхане Красной слободы местный житель Сави Абрамович (к этому седому солидному мужчине все обращаются по имени-отчеству, но свою фамилию он не называет).

Рассказывают, что поначалу юноша поставлял коньяк в магазин на Лубянке, которым руководил его родственник. В начале 1990-х Илиев выкупил несколько торговых точек-контейнеров на Измайловском рынке в Москве. Такая схема действует на столичных рынках и поныне. «Выкупить контейнер» (за сумму от $5000 до $45 000) значит приобрести у человека, который контролирует рынок, право арендовать конкретную торговую точку. Дальше ты платишь этому человеку официальные арендные платежи - $1400-3300 за метр в год. И уже сам вправе решать, торговать самостоятельно или сдавать контейнеры в субаренду. Предприниматели, приехавшие в столицу на пару дней с партией товара, готовы дорого платить за место.

Илиев быстро завоевал доверие земляков. Ему поручили решить проблему с хранением поступающего из Азербайджана товара. Склад был сделан, Илиев доказал, что может грамотно расходовать средства, Представители диас¬поры в дальнейшем не раз предоставляли Илиеву крупные займы и прямо участвовали в его проектах. «Именно его имя ассоциируется с успехом, - разъясняет Сави Абрамович,-но, конечно, у него есть партнеры».

Зарегистрированная в 1993 году «Фирма Илиев» управляет частью (15 га) барахолки, известной как Черкизовский рынок. Рядом с илиевской территорией - зоны «Старый АСТ» и «Новый АСТ» другого горского еврея, Тельмана Исмаилова. Гендиректор «Фирмы Илиев» и руководитель торгового царства - известный спортсмен, тренер сборной России по вольной борьбе Омар Муртузалиев. На Черкизовском рынке говорят на восьми языках, объявления администрации транслируются на четырех.

«Ни на одном другом рынке к нам так хорошо не относятся, - говорит бакинец Искандер, владелец двух контейнеров. - На еврейском рынке условия гибкие - если у меня нет денег, могу отсрочку попросить по аренде. Воров сразу выкидывают. И всякие проверяющие к нам не подходят - администрации платишь, и она сама все вопросы решает».

Какие вопросы? Вообще-то правительство Москвы усиленно борется с барахолками под открытым небом. Черкизовский рынок, арендующий земли у Российского университета физкультуры, спорта и туризма, подлежал сносу еще в 2003 году. Здесь собирались строить жилье, офисы и торговые комплексы. Но проект отложен на неопределенное время. Почему? «Это очень серьезный объект. Там много арендаторов»,- объясняет Владимир Малышков, глава Департамента потребительского рынка правительства Москвы. Впрочем, в московской программе перевода торговли под крышу Зарах Илиев поучаствовал. Летом 2000 года компания «Илион-трейд» приобрела 57,7% акций в АО ОРТЦ «Москва», проекте строительства торгового комплекса на базе филиала Московского подшипникового завода в Люблино. Вто¬рой собственник проекта - правительство Москвы. «Это была моя идея, - говорит Владимир Малышков. - Там был цех площадью 100 000 кв. метров, они достроили второй этаж, получилось 200 000 метров. Такого и в Европе нет!»

Говорят, в коридорах «Москвы» до сих пор часто видят невысокого, подтянутого мужчину в окружении телохранителей. Это Зарах Илиев обходит владения - комплекс на 5000 павильонов, принимающий до 70 000 покупателей в день, требует неусыпного внимания. В целом же управлением «Москвой» занимается компания «Сафра Инструментс», созданная в декабре 2000 года.

Сейчас компания принадлежит зарегистрированной в Белизе фирме Binston Investments Limited. По крайней мере до конца 2003 года именно через «Сафру» приходили инвестиции для новых проектов Илиева: в документах компании зафиксированы факты дополнительных эмиссий акций, которые распределялись по закрытой подписке между физическими лицами (Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов и др.). «Сафра», к примеру, владеет расположенными возле станций метро крупными торговыми центрами «Электронный рай» на «Пражской» и «Панорама».

В октябре 2002 года «Сафра» выкупила административно-техническое здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе. Его превратили в самый большой в Европе гипермаркет автомобилей «Москва». Для того чтобы привлечь новую для себя категорию покупателей, Илиев не поскупился ни на системы вентиляции, ни на дизайн. Сразу за стойкой информации - вращающаяся конструкция: на цепях подвешены семь сверкающих бликами автомобилей (сооружение запатентовано, владелец патента - Зарах Илиев).

Чуть позже Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд». Новый собственник поменял концепцию «Гранда» в соответствии со своим принципом: больше товаров хороших и разных. Раньше Гранд» торговал только мебелью, теперь здесь разместились также гипермаркет «Электроплаза» компании «Эльдорадо» и огромный магазин ковров Art de Vivre. «Илиев очень деловой человек. В отличие от других ТЦ, где есть наши магазины, в «Гранде» нам прогарантировали, что других арендаторов с коврами не будет, это позволило открыть гипермаркет на 2000 кв. метров», - говорит Михаил Володин, руководитель отдела маркетинга ковровой компании Art de Vivre.

Оперативное управление «Грандом» осуществляет еще один представитель диаспоры Год Нисанов («Это мой племянник», - улыбается упоминавшийся уже Сави Абрамович, услышав фамилию предпринимателя.) Именно Нисанов от имени ООО «Бисквит» в ноябре прошлого года приобрел у московского правительства за $275 млн гостиницу-памятник «Украина». Уже объявлены грандиозные планы по реконструкции отеля, включая строительство моста через Москву-реку к району Москва-Сити и создание пешеходной зоны до ТЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала. Строительство этого торгового комплекса ведет компания «Киевская площадь», 88% акций которой контролирует уже упоминавшаяся выше Binston Investments Limited. Здание общей пло¬щадью 180 000 кв. метров (семь этажей, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатры и сотни небольших торговых точек) планируют сдать в эксплуатацию в конце 2006 года.

Наконец, Год Нисанов руководит компанией «Город чудес», созданной Зарахом Илиевым и Зурабом Церетели в феврале 2005 года. Не исключено, что именно «Город чудес» займется проектом освоения Нижних Мневников - в этом районе на западе столицы еще десять лет назад Церетели получил 316 га под строительство «русского Диснейленда».

Как видим, Илиеву и его партнерам будет чем заняться в ближайшие годы. Стоит также упомянуть, что влияние Илиева распространилось за пределы московского рынка недвижимости. Два месяца назад зарегистрированная Илиевым еще в 1992 году компания «Комбинат питания Арбат» приобрела 28,9% акций Интерпромбанка. Клиентами этого банка являются ФГУП «Рособоронэкспорт», корпорация «Тактическое ракетное вооружение», холдинг «Сухой», водочный завод «Кристалл». Совладелец Интерпромбанка Рахамим Эмануилов - один из самых уважаемых представителей диаспоры горских евреев в Москве.

А еще в мае 2005 года на территории Бакинского завода кожевенных изделий в Наримановском районе (здесь шили знаменитые на весь Союз ботиночки «нариман») открылась фабрика «Ген-Дери». Предприятие обрабатывает кожу, шьет обувь, куртки и сумки. Говорят, что в этом проекте Зарах помогает своему брату Ярухому (который и является совладельцем предприятия). «Это недостаток Илиева как бизнесмена, - говорит один из московских партнеров предпринимателя.- Он тянет за собой кучу родственников».

Впрочем, из всех проектов Илиев извлекает какую-то пользу для себя лично. Та же «Ген-Дери» принесла ему поддержку на самом высоком уровне. Президент Азербайджана Ильхам Алиев, выступая на открытии предприятия, высказался недвусмысленно: «Люди, управляющие этой фабрикой, могут добиться успеха и в других отраслях. Их необходимо поддержать на всех уровнях. Ирина Телицына

Оригинал материала

«Русский Forbes», февраль 2006

Кто такой Зарах Илиев. Самостоятельный игрок или успешный управляющий деньгами московской диаспоры горских евреев?

Ирина Телицына

У приземистого беленого здания на пересечении центральных улиц поселка группками собираются мужчины в черных кожаных куртках. Кто-то подходит, кто-то уходит, обменявшись с присутствующими парой фраз. Со стороны кажется, что мужчины праздно проводят время. На самом деле- «решают вопросы». Причем не местного значения - торговые предприятия этих людей расположены у кого в Баку, а у кого и в Москве.

Основным занятием местных жителей всегда были торговля и ремесла. Жили хорошо. Вон там, на другой стороне реки, - азербайджанский городок Куба, там даже в центре разруха, куры щиплют траву у обвалившихся заборов. А в Красной слободе - широкие асфальтированные дороги, за коваными чугунными оградами стоят двухэтажные особняки с колоннами. Правда, многие «резиденции» пустуют. Из 11 синагог, которые к концу XIX века построили местные купцы, работает только одна. Семьи татов разъехались кто куда-кто в Израиль, кто в Америку. В последнее время все чаще едут в Москву. Постоянно в поселке живут 3000-3500 человек, община в Москве в пять раз больше.

В 17 лет Зарах уехал в Москву, где уже вели дела два его дяди и двоюродный брат. В российской столице уроженец Красной слободы со временем стал владельцем недвижимости, генерирующей около полумиллиарда долларов арендных платежей в год. Секретами своего успеха Илиев не делится - дать интервью журналу Forbes он отказался. [Зарах Илиев - №68 в "Золотой сотне" Русского Forbes - врезка К.Ру]

Рассказывают, что поначалу юноша поставлял коньяк в магазин на Лубянке, которым руководил его родственник. В начале 1990-х Илиев выкупил несколько торговых точек-контейнеров на Измайловском рынке в Москве. Такая схема действует на столичных рынках и поныне. «Выкупить контейнер» (за сумму от $5000 до $45 000) значит приобрести у человека, который контролирует рынок, право арендовать конкретную торговую точку. Дальше ты платишь этому человеку официальные арендные платежи-$1400-3300 за метр в год. И уже сам вправе решать, торговать самостоятельно или сдавать контейнеры в субаренду. Предприниматели, приехавшие в столицу на пару дней с партией товара, готовы дорого платить за место.

Илиев быстро завоевал доверие земляков. Ему поручили решить проблему с хранением поступающего из Азербайджана товара. Склад был сделан, Илиев доказал, что может грамотно расходовать средства. Представители диаспоры в дальнейшем не раз предоставляли Илиеву крупные займы и прямо участвовали в его проектах. «Именно его имя ассоциируется с успехом,-разъясняет Сави Абрамович,-но, конечно, у него есть партнеры».

Зарегистрированная в 1993 году «Фирма Илиев» управляет частью (15 га) барахолки, известной как Черкизовский рынок. Рядом с илиевской территорией - зоны «Старый ACT» и «Новый ACT» другого горского еврея, Тельмана Исмаилова. Гендиректор «Фирмы Илиев» и руководитель торгового царства - известный спортсмен, тренер сборной России по вольной борьбе Омар Муртузалиев. На Черкизовском рынке говорят на восьми языках, объявления администрации транслируются на четырех.
«Ни на одном другом рынке к нам так хорошо не относятся,- говорит бакинец Искандер, владелец двух контейнеров.-На еврейском рынке условия гибкие - если у меня нет денег, могу отсрочку попросить по аренде. Воров сразу выкидывают. И всякие проверяющие к нам не подходят - администрации платишь, и она сама все вопросы решает».

Какие вопросы? Вообще-то правительство Москвы усиленно борется с барахолками под открытым небом. Черкизовский рынок, арендующий земли у Российского университета физкультуры, спорта и туризма, подлежал сносу еще в 2003 году. Здесь собирались строить жилье, офисы и торговые комплексы. Но проект отложен на неопределенное время. Почему? «Это очень серьезный объект. Там много арендаторов»,-объясняет Владимир Малышков, глава Департамента потребительского рынка правительства Москвы. Впрочем, в московской программе перевода торговли под крышу Зарах Илиев поучаствовал. Летом 2000 года компания «Илион-трейд» приобрела 57,7% акций в АО ОРТЦ «Москва», проекте строительства торгового комплекса на базе филиала Московского подшипникового завода в Люблино. Второй собственник проекта-правительство Москвы. «Это была моя идея,-говорит Владимир Малышков.-Там был цех площадью 100 000 кв. метров, они достроили второй этаж, получилось 200 000 метров. Такого и в Европе нет!»

Говорят, в коридорах «Москвы» до сих пор часто видят невысокого, подтянутого мужчину в окружении телохранителей. Это Зарах Илиев обходит владения-комплекс на 5000 павильонов, принимающий до 70 000 покупателей в день, требует неусыпного внимания. В целом же управлением «Москвой» занимается компания «Сафра Инструменте», созданная в декабре 2000 года.

Чуть позже Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд». Новый собственник поменял концепцию «Гранда» в соответствии со своим принципом: больше товаров хороших и разных. Раньше «Гранд» торговал только мебелью, теперь здесь разместились также гипермаркет «Электроплаза» компании «Эльдорадо» и огромный магазин ковров Art de Vivre. «Илиев очень деловой человек. В отличие от других ТЦ, где есть наши магазины, в «Гранде» нам прогарантировали, что других арендаторов с коврами не будет, это позволило открыть гипермаркет на 2000 кв. метров»,- говорит Михаил Володин, руководитель отдела маркетинга ковровой компании Art de Vivre.

Оперативное управление «Грандом» осуществляет еще один представитель диаспоры Год Нисанов («Это мой племянник»,-улыбается упоминавшийся уже Сави Абрамович, услышав фамилию предпринимателя.) Именно Нисанов от имени ООО «Бисквит» в ноябре прошлого года приобрел у московского правительства за $275 млн гостиницу-памятник «Украина». Уже объявлены грандиозные планы по реконструкции отеля, включая строительство моста через Москву-реку к району Москва-Сити и создание пешеходной зоны до ТЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала. Строительство этого торгового комплекса ведет компания «Киевская площадь», 88% акций которой контролирует уже упоминавшаяся выше Binston Investments. Здание общей площадью 180 000 кв. метров (семь этажей, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатры и сотни небольших торговых точек) планируют сдать в эксплуатацию в конце 2006 года.

Наконец, Год Нисанов руководит компанией «Город чудес», созданной Зарахом Илиевым и Зурабом Церетели в феврале 2005 года. Не исключено, что именно «Город чудес» займется проектом освоения Нижних Мневников-в этом районе на западе столицы еще десять лет назад Церетели получил 316 га под строительство «русского Диснейленда».

А еще в мае 2005 года на территории Бакинского завода кожевенных изделий в Наримановском районе (здесь шили знаменитые на весь Союз ботиночки «нариман») открылась фабрика «Ген-Дери». Предприятие обрабатывает кожу, шьет обувь, куртки и сумки. Говорят, что в этом проекте Зарах помогает своему брату Ярухому (который и является совладельцем предприятия). «Это недостаток Илиева как бизнесмена,-говорит один из московских партнеров предпринимателя.- Он тянет за собой кучу родственников».